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117 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 343 m²
99 000 € (HAI)
Référence : A40283SVM53
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117 m2
343 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
117 m2
343 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison magnifiquement présentée offre à la fois confort et caractère, ce qui en fait un choix idéal comme maison de vacances ou résidence permanente. Nichée au cœur d'un village paisible, elle se trouve à quelques pas d'un bar/restaurant et à seulement 3 km des commodités locales. Idéalement située pour voyager, la propriété se trouve à 125 km de l'aéroport de Rennes, à 157 km de Dinard, à 169 km de Tours et à 118 km du port ferry de Caen.
En entrant par la porte d'entrée, vous vous retrouvez dans un salon accueillant (20 m²) avec un sol carrelé et un grand poêle à bois. À droite se trouve une cuisine/salle à manger de style galère (15 m²), qui mène à une salle d'eau (5 m²) avec lavabo, WC et douche. Un petit couloir donne accès au jardin arrière et à un escalier d'origine menant au premier étage.
À l'étage, vous trouverez :
Chambre 1 - 14 m² - une chambre double avec fenêtre donnant sur l'avant.
Chambre 2 - 14 m² - une chambre double avec fenêtre donnant sur l'avant.
Chambre 3 - 14 m² - une chambre double avec fenêtre donnant sur l'arrière.
Parquet en bois partout.
Des toilettes sont situées à cet étage.
En continuant à monter les escaliers jusqu'au grenier, vous découvrirez la 4e chambre de 36 m², un espace généreux et lumineux avec des fenêtres Velux.
À l'extérieur, le jardin arrière est principalement constitué d'une pelouse avec des arbres et des arbustes matures qui offrent une ombre bienvenue en été. Il y a un patio et une dépendance de bonne taille offrant un excellent espace de rangement.
La propriété bénéficie d'un tout à l'égout et est en grande partie équipée de double vitrage.
Possibilité d'acheter la maison meublée.
Les commerces et services sont facilement accessibles : Mayenne (22 km), Villaines (9 km), Javron (6 km) et Pré-en-Pail (17 km). Pour les loisirs et les visites touristiques, la région offre de nombreuses possibilités : Ambrières-les-Vallées (26 km), Jublains (20 km), Bagnoles-de-l'Orne (24 km) et Lassay-les-Châteaux (13 km) avec leurs restaurants, leurs sites historiques, leurs lacs, leurs thermes et leurs magnifiques sentiers de randonnée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40283SVM53
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette maison magnifiquement présentée offre à la fois confort et caractère, ce qui en fait un choix idéal comme maison de vacances ou résidence permanente. Nichée au cœur d'un village paisible, elle se trouve à quelques pas d'un bar/restaurant et à seulement 3 km des commodités locales. Idéalement située pour voyager, la propriété se trouve à 125 km de l'aéroport de Rennes, à 157 km de Dinard, à 169 km de Tours et à 118 km du port ferry de Caen.
En entrant par la porte d'entrée, vous vous retrouvez dans un salon accueillant (20 m²) avec un sol carrelé et un grand poêle à bois. À droite se trouve une cuisine/salle à manger de style galère (15 m²), qui mène à une salle d'eau (5 m²) avec lavabo, WC et douche. Un petit couloir donne accès au jardin arrière et à un escalier d'origine menant au premier étage.
À l'étage, vous trouverez :
Chambre 1 - 14 m² - une chambre double avec fenêtre donnant sur l'avant.
Chambre 2 - 14 m² - une chambre double avec fenêtre donnant sur l'avant.
Chambre 3 - 14 m² - une chambre double avec fenêtre donnant sur l'arrière.
Parquet en bois partout.
Des toilettes sont situées à cet étage.
En continuant à monter les escaliers jusqu'au grenier, vous découvrirez la 4e chambre de 36 m², un espace généreux et lumineux avec des fenêtres Velux.
À l'extérieur, le jardin arrière est principalement constitué d'une pelouse avec des arbres et des arbustes matures qui offrent une ombre bienvenue en été. Il y a un patio et une dépendance de bonne taille offrant un excellent espace de rangement.
La propriété bénéficie d'un tout à l'égout et est en grande partie équipée de double vitrage.
Possibilité d'acheter la maison meublée.
Les commerces et services sont facilement accessibles : Mayenne (22 km), Villaines (9 km), Javron (6 km) et Pré-en-Pail (17 km). Pour les loisirs et les visites touristiques, la région offre de nombreuses possibilités : Ambrières-les-Vallées (26 km), Jublains (20 km), Bagnoles-de-l'Orne (24 km) et Lassay-les-Châteaux (13 km) avec leurs restaurants, leurs sites historiques, leurs lacs, leurs thermes et leurs magnifiques sentiers de randonnée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 99 000 €
Honoraires en % 10% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 90 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Saveena Marshall
Conseiller Leggett
siret : 498759737
Saveena Marshall sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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